1.700.000 €
Vilma's dream. Sognare a Firenze.
In uno splendido contesto residenziale immerso nel verde della Bolognese ma a tre minuti di macchina da Piazza Libertà, proponiamo questa bella porzione di villa libera su tre lati. Essa gode di grande privacy ma è al contempo inserita in un compendio che offre un vicinato discreto e attenzione alla sicurezza. Da un primo cancello, percorrendo un viale privato di uso condominiale, si raggiunge un secondo cancello che permette l'ingresso alla proprietà esclusiva. L'intera consistenza si divide fra la parte abitativa di 271 mq lordi ed il resede di circa 1550 mq ai quali se ne aggiungono altri 50 di parcheggio auto collocati nell'ambito del parcheggio condominiale. I giardini della villa sono di rara bellezza e vengono irrigati da un sistema capillare che attinge acqua da un pozzo privato. All'abitazione si accede sia dal giardino che un piacevole piazzale condominiale. E' inoltre presente una terza via di accesso direttamente al piano primo che permette di isolare una porzione del piano ottenendo un piccolo appartamento indipendente da locare o da destinare ad un figlio o a del personale di servizio. Dall'ingresso si accede a sinistra alla cucina abitabile aperta sulla veranda e a destra ad una stanza che oggi ha funzione di studio. Continuando si trova a sinistra l'accesso alla rampa di scale che scende al seminterrato mentre di fronte si apre il salone doppio e la grande stanza da pranzo da oltre 22 mq. Anche il salone ha l'uscita direttamente nel giardino. Dal salone una bella scala in pietra porta al primo piano dove si trova la comoda zona notta con 4 camere e 3 bagni di cui en suite nella master bedroom. Una delle camere ed un bagno costituiscono, volendo, l'appartamento (comprensivo di soppalco e zona cottura) con ingresso indipendente dalla zona condominiale. Nell'interrato troviamo un bel bagno con funzione di servizio per la zona giorno, una cantina/ripostiglio ed una lavanderia/stireria. L'immobile è riscaldato da un impianto a gas metano ed è completamente climatizzato per l'estate. L'intera villa è stata sottoposta ad un profondo intervento di ristrutturazione alcuni anni fa durante il quale sono stati interamente ricostruiti i solai ed il tetto in legno, mantenendo così il fascino delle strutture a vista ma guadagnando la sicurezza dei calcoli antisismici effettuati per l'intervento. Cod. VD_126. Richiesta: 1.700.000,00 €
Classe Energetica - F